Angebot im Detail

Köln - Weiden - Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon (#3283)

Mietobjekt, private Nutzung:

Objektnummer: 3283
Frei ab: ab sofort
Miete: 854,00 €
61 m²  Wohnfläche
2 Zimmer
Preis pro Garage: 80,00 €
kostenpm: 210,00

Weitere Merkmale:

Parkett
Ja
Wasch_Trockenraum
Ja
Qualität Gehoben
Ja
Kabel_Sat_TV
Ja
Keller
Ja
Parkplatz Tiefgarage
Ja
Blockheizwerk Heizung
Ja
Befeuerung Wärmelieferung
Ja
HeizkostenInNebenkostenEnthalt
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Rollladen
Ja
hohe Decken
Ja
E-Ausweis gültig von
2016
E-Ausweis gültig bis
2026
E-Ausweis Baujahr
2017
E-Ausweistyp Endenergiebedarf
Ja
E-Ausweis Effizienzwert
0
E-Ausweis Verbrauchskennwert
50
E-Ausweis WarmwasserEnthalten
Ja
Fußbodenheizung
Ja
Anfrage zu diesem Objekt

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Objektbeschreibung:

Kronstädter Park: Elegante Anlage in durchdachter Architektur
Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines der 8 Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohnungen.
Durch die großzügige Anordnung der Häuser ergeben sich viele Freiflächen, der Innenhof ist autofrei und liebevoll angelegt.
Unter den Häusern befindet sich eine Tiefgarage, die auch einen separaten fußläufigen Eingang hat.
Im Tiefgaragenbereich befindet sich ein Fahrrad-Abstellraum. Jedes Haus hat einen Wasch-/Trockenraum.
Die Häuser sind barrierearm mit Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der angemietet werden muss. Die monatliche Miete beträgt 80 €. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Die Dächer der einzelnen Häuser werden begrünt. Der hinter dem Grundstück liegende Grünzug West ist in Zusammenarbeit mit der Kölner Grünstiftung mit regionalen Obstbäumen, die ökologisch besonders wertvoll sind, aufgeforstet worden.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Westbalkon und ist mit dem Aufzug vom Keller- bzw. Tiefgaragenbereich zu erreichen. Die Grundrissplanung ist großzügig angelegt, die Wohnung ist nach modernen Gesichtspunkten ausgebaut.
Sie verfügt über ein großzügiges Duschbad mit modernen Fliesen und einem Handtuchheizkörper. Die Dusche ist mit einer hochwertigen Glasabtrennung versehen. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenspots.
Die 3-fach-verglasten bodentiefen Fenster mit elekt. Rollläden und die Fußbodenheizung sowie die kontrollierte Wohnraumbelüftung garantieren ruhiges Wohnen mit einem ausgewogenen Raumklima.
Die Wohnung erhält ein Eiche-Mosaikparkett und die Wände werden mit Malervlies weiß ausgestattet.
Für die anspruchsvolle Optik sorgen 2,11 m hohe weiße Innentüren. Die Wohnungseingangstür hat einen erhöhten Sicherheitsstandard mit einer Video-Gegensprechanlage.

Lage:

Weiden gehört zum begehrten Stadtbezirk Lindenthal. Hier finden Sie neben Mehrfamilienhäusern auch viele Einfamilienhäuser in einem gewachsenen Umfeld. Der Stadtteil ist geprägt durch viele Grünflächen.
Mit der Linie 1 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Der Bahnhof-Weiden-West bringt Sie u.a. direkt zum Flughafen Köln-Bonn.
Das Autobahnnetz ist über die A1 schnell zu erreichen.
Eigentlich benötigen Sie diese exzellente Anbindung gar nicht, um einen lebenswerten Alltag zu genießen. Schulen und Kitas sind zum Teil fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Umfeld. Shoppen bis zum Abwinken können Sie im nahegelegenen Rheincenter.
Weiden ist ein Point of Sports.
Fußläufig erreichen Sie den Tennisclub TCW, eine Golf-Indoor-Anlage und viele Sportvereine. Auch der Golfclub Clarenbach ist nicht weit, selbst das Rheinenergie-Stadion können Sie bequem per Pedes erreichen.
„Heute bleibt die Küche kalt, wir gehen in eines der vielen vorzüglichen Restaurants im Umfeld“
Über die Jungbluthgasse sind Sie in wenigen Minuten in Junkersdorf und können auch die Vorzüge dieses Stadtteils erleben.
Alles, was man zum modernen, sympathischen und sportlichen Wohnen braucht: Weiden Ihr neuer Lebensmittelpunkt.

Weitere Informationen:

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2016Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserWesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung WärmelieferungEnergieeffizienzklasse: ABaujahr: 2017