Angebot im Detail

Köln - Marienburg - Köln-Marienburg - Flexible Büro-Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen (#3415)

Mietobjekt, gewerbliche Nutzung:

Objektnummer: 3415
Frei ab: 01.01.2021
Miete: 12,75 €
Preis pro Garage: 50,00 €
kostenpm: 2,50

Weitere Merkmale:

E-Ausweis Stromkennwert
45
E-Ausweis WarmwasserEnthalten
Ja
E-Ausweis Effizienzwert
Ja
E-Ausweis Verbrauchskennwert
51
E-Ausweis gültig bis
2
Befeuerung Gas
Ja
Zentralheizung
Ja
DV-Verkabelung
Ja
Qualität Gehoben
Ja
JahrLetzteModernisierung
2014
Fahrtzeit zum Flghf.
15
Fahrtzeit zur BAB min.
2
Fahrtzeit zum HBF min.
10
Fussweg zu OeNV min.
1
E-Ausweis gültig von
2
E-Ausweistyp Energieverbrauch
Ja
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Objektbeschreibung:

Die Bebauung des Grundstückes besteht aus einem Büro- und Geschäftshaus mit Tiefgarage, welches im Jahre 1997/98 errichtet wurde. Das Büro- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorderhaus, bestehend aus Keller-/Tiefgaragengeschoss, Souterrain, Erdgeschoss bis 6. Obergeschoss und dem 7. Obergeschoss als Staffelgeschoss und einem rückwärtig anschließendem Atriumbau mit insgesamt ca. 6.099 m² Nutzfläche.

Die Raumaufteilung ist höchst variabel gestaltbar.

Die Tiefgarage verfügt über PKW-, Motorad- & Fahrradstellplätze.

Ausstattung:

Die Renovierungsarbeiten und der Ausbau erfolgen in Absprache und nach Wunsch des Mieters.

Folgende Renovierungsmaßnahmen vor Bezug sind im Mietpreis enthalten:

- EDV-Verkabelung Cat 7 + Cat 6a Dosen
- Erneuerung Bodenbelag (Vinyl-Design oder Teppich)
- Toiletten
- Malerarbeiten, Anstrich
- Erneuerung Deckenbeleuchtung

Die Kühlung der Mietfläche ist gegen Aufpreis möglich und technisch vorbereitet.

Lage:

KÖLN-MARIENBURG HERRSCHAFTLICH ODER EXTRAVAGANT MARIENBURG: DIE BESTE WAHL FÜR IHRE ARBEITSUMGEBUNG

Im Villenstandort Marienburg, angrenzend an die Kölner Südstadt und den Rhein, findet sich eine gut gemischte Struktur urbanen Lebens aus Gewerbe und Wohnen. Im Laufe der letzten Jahre hat sich Marienburg als beliebter Bürostandort etabliert und viele namhafte Unternehmen haben sich hier niedergelassen.

Hotels, Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld.

Culinarius Süd - 350 m - www.culinarius-koeln.de
HÖHNs Biergarten - 260 m - www.hoehns-biergarten.de
REWE - 220 m

VERKEHR

Eine sehr günstige Verkehrsanbindung ist Ihnen gewiss. Die Entfernung zur Kölner Innenstadt beträgt lediglich ca. 2,5 km. Der Anschluss an das innerstädtische Hauptverkehrsnetz ist durch die nahe gelegene Rheinuferstraße bzw. Bonner Straße gewährleistet.

Eine direkte Verbindung an den Kölner Autobahnring und den Flughafen Köln/Bonn bietet der südliche Verteiler über die A4 bzw. A555. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht über öffentliche Verkehrsmittel - wie die Buslinien 106/132 und 130 sowie die Stadtbahnlinie 16 - beste Anbindung an die Innenstadt, Bonn und das nahe Umland.

Weitere Informationen:

In der Tiefgarage können Sie optional die folgenden Stellplätze anmieten:

8 x Ebenerdig TG zu 80,00 €/Stk. zzgl. MwSt.
8 x Doppelparker TG zu 50,00 €/Stk. zzgl. MwSt.
2 x Motorrad TG zu 25 €/Stk. zzgl.

Alle im Exposé ausgewiesenen Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer (zzgl. MwSt.).