Angebot im Detail

Köln - Bilderstöckchen - Büro / Praxis - Baujahr 2015 - Bezugsfertige Bürofläche in guter Lage (#3462)

Mietobjekt, gewerbliche Nutzung:

Objektnummer: 3462
Frei ab: 01.05.2019
Miete: 9,75 €
136 m²  Nutzfläche
35 m²  L.Fl.
Preis pro Stellpatz: 70,00 €
kostenpm: 2,50

Weitere Merkmale:

E-Ausweistyp Endenergiebedarf
Ja
Befeuerung Pelletheizung
Ja
PVC
Ja
E-Ausweis gültig bis
5
E-Ausweis Verbrauchskennwert
66
E-Ausweis gültig von
5
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Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Fläche befindet sich im Neubauprojekt VIS à VIS in Köln-Nippes (Bilderstöckchen).

Das Projekt VIS à VIS enstandt im Rahmen des bekannten Kölner Bauprojekts PARKONA. Hier wurden seit 2002 in insgesamt 5 Bauabschnitten über 280 neue Wohneinheiten (Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser) durch unsere Gesellschaft geschaffen. Die ehemalige belgische Soldatensiedlung hat durch uns einen komplett neuen Anstrich erhalten, Freiflächen wurden sorgsam und städtebaulich nachverdichtet. Familien aus ganz Köln und Umgebung haben sich hier ihren Traum vom Eigenheim erfüllt. Damit haben wir mit dazu beigetragen, dass sich der Standort Nippes-Bilderstöckchen in den letzten Jahren deutlich entwickelt hat.

Ausstattung:

Nutzen Sie diese Chance und sichern sich eine bezugsfähige Mietfläche (Neubau in 2015).

Die Einheit verfügt über zwei Zugänge, barriefreien Zugang, Personenaufzug, hochwertiger PVC-Boden von Objectfloor, bodentiefe Fenster, Abhangdecke u.v.m. .

Keller-/ Lagerraum mit ca. 35m² zu 4,50€/m² zzgl. MwSt. sowie 4 Tiefgaragenstellplätze zu je 70,00€/Stp. zzgl. MwSt. gehören zur Einheit.

Lage:

Im rechten Teil der Erdgeschossfläche ist die Bäckerei Oebel eingezogen. Sie bietet in Ihrem Café ein großes Sortiment von Backwaren und Snacks an, so ist für Ihr leibliches Wohl gesorgt.

Die umliegende Bebauung ist gemischt: Wohnen, Dienstleistungen und Gewerbe, Kindergärten, Schulen und die Stadtbahn-Haltestelle Escher Straße befinden sich in direkter Umgebung bzw. sind teilweise fußläufig zu erreichen. Das Dreikönigsgymnasium und das Joseph-DuMont-Berufskolleg befinden sich gegenüberliegend.

Weil die Lage so zentral ist, hat die RheinEnergie AG ganz in der Nähe ihr neues Verwaltungsgebäude mit ca. 55.000m² Fläche für 1.900 Angestellte mit einem Gesamtbauvolumen von 140 Mio. EUR errichtet.

Die Lage macht's, mitten in der Stadt und trotzdem grün.

Weitere Informationen:

VERKEHR
Die Entfernung zur Kölner Innenstadt mit dem PKW beträgt ca. 4km. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig. Der Anschluss an das innerstädtische Hauptverkehrsnetz ist durch den nahe gelgenen Autobahnzubringer der A57 (ca. 2min) gewährleistet.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen für Bus- (Linie 127 und 147) und Straßenbahnlinien (Linie 13) der Kölner Verkehrsbetriebe.

STATISTISCHE DATEN
Der Stadtbezirk Nippes hat ca. 113.350 Einwohner, auf einer Fläche von 31,76 km². Das entspricht einer Einwohnerdichte von 3.569/km². Köln selbst zählt zu den größten deutschen Städten mit einer Zahl von über 1 Mio. Einwohnern. In Bilderstöckchen wohnen nach Auskunft der Kommunen ca. 15.000 Menschen.

Der perfekte Standort für IHR Unternehmen.