Angebot im Detail

Köln - Marienburg - Büro mit beleuchteter Außenwerbefläche in verkehrsgünstiger Lage (#3505)

Mietobjekt, gewerbliche Nutzung:

Objektnummer: 3505
Frei ab: sofort
Miete: 1.410,00 €
Preis pro Garage: 60,00 €
kostenpm: 2,50

Weitere Merkmale:

Fahrtzeit zur BAB min.
2
Fahrtzeit zum Flghf.
15
JahrLetzteModernisierung
2014
Personenaufzug
Ja
Qualität Gehoben
Ja
Zentralheizung
Ja
DV-Verkabelung
Ja
E-Ausweis gültig von
2
E-Ausweis gültig bis
2
E-Ausweis Verbrauchskennwert
51
E-Ausweis WarmwasserEnthalten
Ja
E-Ausweis Stromkennwert
45
PVC
Ja
Fahrtzeit zum HBF min.
10
Fussweg zu OeNV min.
1
Befeuerung Gas
Ja
E-Ausweistyp Energieverbrauch
Ja
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Objektbeschreibung:

Die Bebauung des Grundstückes besteht aus einem Büro- und Geschäftshaus mit Tiefgarage, welches im Jahre 1997/98 errichtet wurde. Das Büro- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorderhaus, bestehend aus Keller-/Tiefgaragengeschoss, Souterrain, Erdgeschoss bis 6. Obergeschoss und dem 7. Obergeschoss als Staffelgeschoss und einem rückwärtig anschließendem Atriumbau mit insgesamt ca. 6.099 m² Nutzfläche.

Die Raumaufteilung ist variabel gestaltbar.

Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 91 PKW-Stellplätze.

Lagerflächen befinden sich im Keller.

Ausstattung:

Bezugsfertige Bürofläche in Köln-Marienburg. Deckenhöhe von 3,25 m im Erdgeschoss. In der Fläche ist ein hochwertiger PVC-Designboden verlegt. Im Untergeschoss befinden sich ein WC sowie eine Teeküche. Beleuchetete Außenwerbefläche von etwa 11 m B x 1,45 m H zur exklusiven Nutzung.

Lage:

KÖLN-MARIENBURG HERRSCHAFTLICH ODER EXTRAVAGANT MARIENBURG: DIE BESTE WAHL FÜR IHRE ARBEITSUMGEBUNG

Im Villenstandort Marienburg, angrenzend an die Kölner Südstadt und den Rhein, findet sich eine gut gemischte Struktur urbanen Lebens aus Gewerbe und Wohnen. Im Laufe der letzten Jahre hat sich Marienburg als beliebter Bürostandort etabliert und viele namhafte Unternehmen haben sich hier niedergelassen.

Hotels, Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld.

Culinarius Süd - 350 m - www.culinarius-koeln.de
HÖHNs Biergarten - 260 m - www.hoehns-biergarten.de
REWE - 220 m


VERKEHR

Eine sehr günstige Verkehrsanbindung ist Ihnen gewiss. Die Entfernung zur Kölner Innenstadt beträgt lediglich ca. 2,5 km. Der Anschluss an das innerstädtische Hauptverkehrsnetz ist durch die nahe gelegene Rheinuferstraße bzw. Bonner Straße gewährleistet.

Eine direkte Verbindung an den Kölner Autobahnring und den Flughafen Köln/Bonn bietet der südliche Verteiler über die A4 bzw. A555. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht über öffentliche Verkehrsmittel - wie die Buslinien 106/132 und 130 sowie die Stadtbahnlinie 16 - beste Anbindung an die Innenstadt, Bonn und das nahe Umland.

Weitere Informationen:

Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer.