Nizzaallee 32 und 34, Aachen
Wohnquartier Fünf Höfe, Porz-Elsdorf, Baubeginn erfolgt
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Unsere Aktiengesellschaft wurde im Jahr 1997 von Diplom Kaufmann Stefan Frey gegründet, der bereits viele Jahre Erfahrung als Vorstand einer börsennotierten Aktiengesellschaft sammeln konnte.
Basierend auf dem Grundsatz von Dino Campana (1885-1932) „Ein eigenes Haus ist wie ein kleines Königreich“ sollte der Traum vom Wohneigentum in den besten Lagen Kölns und darüber hinaus in Erfüllung gehen und für die Käufer auch bezahlbar bleiben.
Die Stefan Frey AG Gruppe ist in dem Vierteljahrhundert ihres Bestehens kontinuierlich gewachsen und hat neben dem Bauträgergeschäft und der Projektentwicklung auch einen eigenen Vertriebszweig etabliert.
Dabei war es uns möglich, auf wechselnde Marktgegebenheiten stets flexibel und weiterführend zu reagieren.
Basis ist unser solides Eigenkapital, das wir stetig ausgebaut haben.
Auch heute liegen alle Aktien der Gesellschaft bei Herrn Stefan Frey, gerne gehen wir aber auch Beteiligungen bei Projekten ein.
Dies verdanken wir der Expertise unseres seit vielen Jahren erfolgreich agierenden Teams wie auch unserem exzellenten Netzwerk aus Geschäftspartnern und Dienstleistern, die unsere Leidenschaft für professionelle Immobilien- und Wohnraumentwicklung teilen und dabei nie die Bedürfnisse des Einzelnen aus den Augen verlieren.
Wir bieten eine breite Palette an Leistungen, darunter Dienstleistungen, Projektentwicklung, Bestandsverwaltung und Bauträgerdienste. Mit unserem erfahrenen Team und unserer innovativen Technologie sind wir in der Lage, Ihre Vorstellungen zu erfüllen und Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen.Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ziele verwirklichen!
Mit unserem eigenen Vertriebszweig, der INTERHOUSE GmbH, sind wir in der Lage, unsere Bauvorhaben auch selbst zu vermarkten. Unser hauseigener Wärmedienstleister Rent-On! kommt als Nahwärmespezialist zum Einsatz. Das Facitlity-Management erfolgt über unsere Servicegesellschaft S.O.S. GmbH.
Wir lieben es, ein Projekt von der Idee bis zur Umsetzung umfassend zu begleiten. Unser Team am Bayenthalgürtel macht dies in langfristiger und vertrauensvoller Zusammenarbeit möglich. So konnten bis dato Fertigstellungen in einer Größenordnung von mehr als ca. 2 Milliarden erfolgreich umgesetzt werden. Das sind ca. 2.500 Wohneinheiten, ca. 70 % davon machen Reihenhäuser aus.
Ab sofort bieten wir auch an Reihen- und Doppelhäuser im Erbbaurecht zu erwerben. Die Käufer können dabei entscheiden, ob Sie das Grundstück später noch erwerben wollen.
Für Kapitalanleger gibt es die Möglichkeit Wohnungen mit der neuen Abschreibung von 5 % zu erwerben. So wird eine Kapitalanlage in Wohnungsbau wieder attraktiv!
In unserem Bestand befinden sich neben Büro-Immobilien auch Wohnhäuser, öffentlich geförderter Wohnungsbau und Bildungseinrichtungen, sowie Einzelhandelsflächen und Lagerflächen. Stand Januar 2024 verfügen wir über Grundstücke von 117.430 m2 mit einer Mietfläche von 94.984 m2 mit 565 Mieteinheiten und 1.112 Stellplätze. Die durchschnittliche Nettokaltmiete inkl. Stellplatz liegt bei 10,73€ p.m. Dieser Bestand erhöht sich durch eigene Neubauten im Jahre 2024/25 auf 938 Mieteinheiten und 1.318 Stellplätze. Die Grundstücksfläche beträgt dann 144.365 m2 mit einer Mietfläche von 112.600 m2.
Unsere Beteiligungen an Bauträgerprojekten und Bestandshaltungen umfassen Wohnbau von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, den Bau von Bildungseinrichtungen und öffentlich geförderten Wohnungsbau sowie studentisches Wohnen und kleinere Fachmarktzentren. Dabei setzen wir auf eine qualitativ hochwertige Umsetzung und die optimale Anpassung an den umgebenden Wohnraum.
Unsere Experten am Bayenthalgürtel arbeiten seit vielen Jahren erfolgreich zusammen.
Ein Team aus rund 40 Projektentwicklern, Ingenieuren, Immobilienfachwirten, Maklern und Auszubildenden setzen täglich mit Leidenschaft um, wofür wir alle brennen: Individuellen Wohnraum für Köln und das Rheinland zu schaffen und dabei langfristig und nachhaltig zu planen und zu handeln. Begleitet von unserem Vorstand, unseren Prokuristen und dem Aufsichtsrat der Gesellschaft freuen wir uns, schon so lange am Immobilienmarkt aktiv zu sein und vertrauensvoll und engagiert gemeinsame Wege zu gehen. Zukünftig wird der Aufbau des Immobilienvermögens im Bestand im Fokus liegen. Die Bestandshaltung ist die „Pflicht“, die Projektentwicklung und das Bauträgergeschäft sind die „Kür“; die Gesellschaft will eigenständig aus Ihren Mieterlösen einen stetigen steigenden Cash-Flow generieren.
Leitung Buchhaltung und Personal
Prokurist
Leitung Bau- und Objektbetreuung
Prokurist
Leitung Bestandsverwaltung
Prokurist
Vorstand
Vorstand
(+ 100 km/ 1 Std. Fahrzeit)
Projektentwicklung ab 2.000 m2 Grundstücksfläche:
Wohnanlagen
Kleinteilige Entwicklungen ab ca. 400 m2 Wohnfläche:
Projektentwicklung ab 5.000 m2 Grundstücksfläche:
